Главная / Коммерческая

Продается коммерческая, 1510.1 кв.м., 1/1 эт

Обзор
Стоимость
110 000 000
Площадь участка, сот39
Тип зданияскладской комплекс
Тип парковкиНа улице
Вход cian (avito)Отдельный с улицы
Тип сделки авито коммерческаяПродажа
РемонтХороший
Планировка cianОткрытая
Отделка помещения коммерческаяЧистовая
Право собственностиСобственник
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях
Тип недвижимости (Гипернн)Здание
Состояние cianТиповой ремонт
Ремонт коммерческаяс отделкой
Тип отопления cianцентральное газовое
Тип дома cianМеталлокаркас
Вариант задания цены (avito)за всё
Статус готовностиВ эксплуатации
Удаленность от дороги (авито)Первая линия
Мощность электросети, в кВт80
Тип коммерческойСкладское помещение
Площадь, кв.м.1510.1
Этаж1
Этажность1
Класс зданияA
Адрес
СтранаРоссия
Населенный пунктпосёлок Индустриальный
Район городаПрикубанский
Улицаулица Евдокимовская
В избранное Складской комплекс, 1510,1 м2

Продаётся производственно-складской комплекс в п. Индустриальном, г. Краснодар!

❤️ ДОБАВЬТЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ В ИЗБРАННОЕ, ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ!

Основные характеристики:
📍 Общая площадь земельного участка — 39 соток (2 участка):

  • Участок 1: 1 649 м² (земли населённых пунктов, сельхозназначение).
  • Участок 2: 2 251 м² (земли населённых пунктов, сельхозназначение).
    Перевод земель не требуется для налоговой оптимизации, функциональная зона ОД-1.

📍 Общая площадь строений — 1 510,1 м²:
1️⃣ Нежилое здание, 850,8 м² (участок №2).
2️⃣ Нежилое строение, 659,3 м² (участок №1, 2021 г. постройки).

Арендный поток:
💵 864 973 руб./мес. (3 арендатора). Все расходы по электроэнергии и откачке септиков оплачивают арендаторы.

Инфраструктура и преимущества:

  • Электричество: официально 25 кВт (10+15), фактически 80 кВт (40+40).
  • Скважина: 38 м.
  • Септики: 3 шт. по 8 м³.
  • Высота склада: 14 м, отопление, пожарная сигнализация, гидранты.
  • Парковка: для грузового и личного транспорта.
  • Подъездные пути: удобный выезд на трассу М4 «Дон» и в любой район города.
  • Ремонт офиса: современный, премиум-класса.
  • Оборудование: возможна продажа со стеллажами.

Почему стоит купить?
• Готовый бизнес с действующими арендаторами.
• Выгодная локация — на территории Логоцентр-Кубань, удобный доступ к ключевым магистралям.
• Полностью оборудованная территория для любых логистических и складских задач.
• Продаётся без комиссии для покупателя.
📞 Звоните для уточнения деталей и организации просмотра!

Расположение

Важно! На карте не всегда указано точное местоположение. Более точную информацию можно узнать у менеджера, разместившего объект