Продается коммерческая, 131.1 кв.м., 1/ эт

Продажа коммерческого помещения в центре Юбилейного микрорайона Краснодара

Ищете выгодное вложение или идеальное место для своего бизнеса? У нас есть то, что вам нужно!

 Коммерческое помещение с планировкой на 2 стороны
📍 Расположено в самом сердце активной торговой линии Юбилейного микрорайона, рядом с ТЦ "Пять звезд".

Характеристики объекта:

• Общая площадь: 131,1 м² (состоит из двух помещений).
  • Фасад на проезжую часть: 90,8 м².
  • Фасад во двор: 40,3 м².
• Планировка: кабинетная, несколько "мокрых точек".
• Высота потолков: 2,6 м.
• Этаж: 1-й.
• Входные группы: две обособленные, что позволяет использовать помещение как единую площадь или разделить его.
• Состояние: выполнен ремонт.

Преимущества объекта:

• Помещение на фасадной стороне идеально подходит для любых видов бизнеса (магазин, салон, кофейня, офис и др.).
• Фасадное помещение во двор уже сдано в аренду под маникюрный салон за 45 000 ₽/мес.
• Потенциальный доход: фасадное помещение может приносить до 155 000 ₽/мес, а общий потенциальный МАП составляет 200 000 ₽/мес.

Коммуникации:

• Центральные коммуникации (оплата через ТСЖ).
• Есть возможность увеличения мощности электроснабжения (сейчас два ввода).

Преимущества расположения:

• Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
• Удобная парковка по фасаду и во дворе.
• Активная торговая зона Юбилейного микрорайона.

Идеально подходит для:

• Собственного бизнеса.
• Сдачи в аренду с высоким пассивным доходом.

💰 Объект без комиссии со стороны покупателя.

Не упустите возможность инвестировать в коммерческую недвижимость в одном из лучших районов Краснодара! Такой объект гарантированно будет приносить доход.

📞 Для подробной информации и просмотра звоните