Главная / Коммерческая

Продается коммерческая, 9079.2 кв.м., 1/3 эт

Обзор
Стоимость
1 250 000 000
Площадь участка, сот43
Тип зданияотдельно стоящее здание
Тип парковкиНа улице
Вход cian (avito)Отдельный с улицы
Тип сделки авито коммерческаяПродажа
РемонтЕвро
Планировка cianСмешанная
Планировка avitoКабинетная, Открытая
Отделка помещения коммерческаяОфисная
Право собственностиСобственник
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях
Тип недвижимости (Гипернн)Здание
Состояние cianОфисная отделка
Ремонт коммерческаяевро
Тип отопления cianцентральное газовое
Тип дома cianМонолитный
Вариант задания цены (avito)за всё
Статус готовностиВ эксплуатации
Удаленность от дороги (авито)Первая линия
Этаж дополнительно (авито)Несколько этажей
Мощность электросети, в кВт930
Тип коммерческойПомещение свободного назначения
Площадь, кв.м.9079.2
Этаж1
Этажность3
Адрес
СтранаРоссия
Населенный пунктМосква
Район городаЧертаново Южное
Улицашоссе Варшавское
В избранное Торговый центр, 9079 м2
Продается торговый центр «Аннино» – действующий арендный бизнес в одном из лучших коммерческих мест Москвы.
 
Ключевые преимущества
• Первая линия Варшавского шоссе – один из самых загруженных транспортных потоков столицы.
• 20 метров от выхода из метро «Аннино» – ежедневный пассажиропоток 75 000 человек.
• Плотная жилая застройка – в радиусе 10 минут пешком проживает 150 000 человек.
• Перехватывающая парковка на 600 машиномест.
• Высокий уровень заполняемости – сдано в аренду 85% площадей.
 
Характеристики объекта
• Общая площадь – 9 079,2 м², распределена на три этажа.
• Земельный участок – 0,43 га (аренда до 2050 года).
• Электрическая мощность – 930 кВт.
• Формат помещений – зальная планировка, несколько отдельных входов, эскалаторы.
• Инфраструктура – централизованное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, видеонаблюдение, система пожаротушения, круглосуточная охрана.
• Современный внешний вид – витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде.
 
Якорные арендаторы
• Продуктовые сети: «Пятерочка», «ВкусВилл».
• Фастфуд: «Вкусно и точка».
• Одежда и товары для дома: Familia, «Смешные цены».
• Аптеки и салоны связи: «Ригла», «МТС», «Билайн».
• Строительные и бытовые товары: «Петрович», «Все Инструменты.ру».
• Другие магазины и услуги – цветочные, косметика, техника.
 
Финансовая информация
• Арендный поток – 11 250 000 рублей в месяц.
• Окупаемость – 10 лет.
• Перспектива роста дохода за счет сдачи оставшихся площадей.
 
Стоимость продажи (с НДС).

Расположение

Важно! На карте не всегда указано точное местоположение. Более точную информацию можно узнать у менеджера, разместившего объект